งานกันซึมดาดฟ้า ที่ สน ประเวศ

แน่นอนครับ นี่คือบทความเกี่ยวกับงานกันซึมดาดฟ้า:

งานกันซึมดาดฟ้า: เกราะป้องกันบ้านจากปัญหา "น้ำรั่วซึม" ที่ไม่ควรมองข้าม

ปัญหา "น้ำรั่วซึม" จากดาดฟ้า เป็นหนึ่งในฝันร้ายของเจ้าของบ้านหลายคน ไม่ว่าจะเป็นคราบน้ำ เชื้อราบนฝ้าเพดาน ผนังบวมพอง หรือแม้กระทั่งอุปกรณ์ไฟฟ้าเสียหาย ล้วนเป็นผลพวงจากระบบกันซึมที่ไม่ได้มาตรฐานหรือเสื่อมสภาพตามกาลเวลา ดังนั้น "งานกันซึมดาดฟ้า" จึงเป็นหัวใจสำคัญในการปกป้องโครงสร้างบ้านและทรัพย์สินจากความเสียหายที่เกิดจากน้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศที่มีฝนตกชุกอย่างประเทศไทย

ทำไมต้องให้ความสำคัญกับงานกันซึมดาดฟ้า?

ดาดฟ้าคือส่วนที่เปิดรับแสงแดดโดยตรงตลอดวัน และต้องเผชิญกับฝนตกหนัก รวมถึงการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิที่รวดเร็ว ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลกระทบต่อวัสดุกันซึมให้เสื่อมสภาพได้เร็วกว่าส่วนอื่นๆ ของอาคาร หากไม่มีระบบกันซึมที่ดีพอ จะเกิดปัญหาตามมามากมาย เช่น:

1. โครงสร้างเสียหาย: น้ำที่ซึมผ่านรอยแตกร้าวจะซึมลงสู่โครงสร้างคอนกรีต ทำให้เหล็กเสริมเกิดสนิม ซึ่งจะขยายตัวและดันให้คอนกรีตแตกร้าวมากขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้โครงสร้างอ่อนแอลงและอาจเป็นอันตรายได้
2. ความเสียหายภายในอาคาร: น้ำที่รั่วซึมลงมาจะทำให้ฝ้าเพดาน ผนัง หรือพื้นเสียหาย เกิดคราบน้ำ เชื้อรา ตะไคร่น้ำ ส่งผลให้วัสดุตกแต่งเสียหายและไม่สวยงาม
3. ปัญหาสุขภาพ: ความชื้นที่เกิดจากน้ำรั่วซึมเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของเชื้อราและแบคทีเรีย ซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อระบบทางเดินหายใจของผู้อยู่อาศัย
4. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม: การซ่อมแซมปัญหาน้ำรั่วซึมที่ลุกลามมักมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการป้องกันตั้งแต่แรกเริ่ม

ประเภทของวัสดุกันซึมดาดฟ้าที่นิยมใช้

ปัจจุบันมีวัสดุกันซึมให้เลือกหลากหลายประเภท ซึ่งแต่ละชนิดก็มีคุณสมบัติ ข้อดี และข้อจำกัดที่แตกต่างกันไป ดังนี้:

1. ระบบกันซึมประเภททา (Liquid Applied Waterproofing)

เป็นวัสดุที่อยู่ในรูปของเหลวที่สามารถทาหรือพ่นลงบนพื้นผิวได้ เมื่อแห้งจะกลายเป็นฟิล์มบางๆ ที่ยืดหยุ่นและกันน้ำได้ดี

• อะคริลิค (Acrylic Waterproofing):
  • ข้อดี: ราคาไม่แพง ใช้งานง่าย แห้งเร็ว ยืดหยุ่นดี สะท้อนความร้อนได้บางชนิด
  • ข้อจำกัด: ความทนทานต่อรังสียูวีและความทนทานต่อการเหยียบย่ำปานกลาง เหมาะกับพื้นที่ที่ไม่มีการสัญจรมากนัก หรือมีวัสดุปูทับ
• โพลียูรีเทน (Polyurethane Waterproofing):
  • ข้อดี: มีความยืดหยุ่นสูงมาก ทนทานต่อการฉีกขาด ทนทานต่อรังสียูวีและสารเคมีได้ดีเยี่ยม ทนทานต่อการเหยียบย่ำ
  • ข้อจำกัด: ราคาสูงกว่าอะคริลิค การติดตั้งซับซ้อนกว่า ต้องใช้ช่างผู้เชี่ยวชาญ
• ซีเมนต์กันซึม (Cementitious Waterproofing):
  • ข้อดี: ยึดเกาะกับผิวคอนกรีตได้ดี ใช้งานง่าย ราคาไม่แพง
  • ข้อจำกัด: มีความยืดหยุ่นต่ำ เหมาะกับพื้นผิวที่ไม่เคลื่อนไหวมากนัก หรือใช้เป็นชั้นรองพื้นก่อนวัสดุอื่น

2. ระบบกันซึมประเภทแผ่น (Sheet Membrane Waterproofing)

เป็นวัสดุกันซึมที่ผลิตมาในรูปแบบแผ่นสำเร็จรูป สามารถปูทับบนพื้นผิวได้ทันที

• แผ่นยางมะตอยกันซึม (Bituminous Membrane / Asphalt Membrane):
  • ข้อดี: มีความทนทานสูง ปิดรอยแตกร้าวได้ดี มีทั้งแบบติดด้วยความร้อน (Torch-on) และแบบมีกาวในตัว (Self-adhesive)
  • ข้อจำกัด: การติดตั้งต้องใช้ความร้อนสูง (สำหรับ Torch-on) ซึ่งต้องระมัดระวังเรื่องความปลอดภัย และไม่ทนทานต่อรังสียูวีโดยตรง หากไม่ปูทับด้วยวัสดุอื่น
• แผ่น PVC/TPO (Polyvinyl Chloride / Thermoplastic Polyolefin):
  • ข้อดี: มีความยืดหยุ่นสูง ทนทานต่อรังสียูวีและสารเคมีได้ดีเยี่ยม ติดตั้งง่ายด้วยการเชื่อมด้วยความร้อน
  • ข้อจำกัด: ราคาสูงกว่าวัสดุประเภทอื่น

ขั้นตอนสำคัญในงานกันซึมดาดฟ้า

ไม่ว่าจะเป็นการติดตั้งใหม่หรือซ่อมแซม งานกันซึมดาดฟ้าที่มีประสิทธิภาพจะต้องผ่านขั้นตอนสำคัญเหล่านี้:

1. การเตรียมพื้นผิว: เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด พื้นผิวต้องสะอาด ปราศจากฝุ่น คราบน้ำมัน เศษสิ่งสกปรก และต้องแห้งสนิท รวมถึงการซ่อมแซมรอยแตกร้าวและปรับระดับพื้นผิวให้เรียบเสมอกัน
2. การทำความลาดเอียง: ต้องมีการทำความลาดเอียงของพื้นดาดฟ้าอย่างน้อย 1:100 เพื่อให้น้ำไหลลงสู่ท่อระบายน้ำได้โดยไม่เกิดน้ำขัง
3. การลงวัสดุรองพื้น (Primer): เพื่อเพิ่มการยึดเกาะของวัสดุกันซึมกับพื้นผิว
4. การติดตั้งวัสดุกันซึม: ติดตั้งตามขั้นตอนและวิธีที่ผู้ผลิตแนะนำอย่างเคร่งครัด โดยเน้นย้ำในจุดสำคัญ เช่น รอยต่อ มุมผนัง รอบท่อระบายน้ำ และบริเวณขอบผนัง (Parapet)
5. การทดสอบการรั่วซึม (Flood Test): หลังจากติดตั้งวัสดุกันซึมเสร็จสิ้น ควรปล่อยน้ำขังบนดาดฟ้าอย่างน้อย 24-48 ชั่วโมง เพื่อตรวจสอบว่ามีการรั่วซึมหรือไม่
6. การปกป้องวัสดุกันซึม: หากวัสดุกันซึมไม่ทนทานต่อรังสียูวี ควรมีการปูทับด้วยวัสดุอื่น เช่น ปูนทรายเทปรับระดับ คอนกรีต แผ่นกระเบื้อง หรือฉาบด้วยปูนผสมสารกันซึม เพื่อยืดอายุการใช้งาน

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจทำกันซึมดาดฟ้า

• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ควรปรึกษาผู้รับเหมาหรือผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ด้านงานกันซึมโดยเฉพาะ เพื่อให้ประเมินสภาพหน้างานและแนะนำระบบกันซึมที่เหมาะสมที่สุด
• เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ: แม้จะมีราคาแพงกว่า แต่การเลือกใช้วัสดุกันซึมที่ได้มาตรฐานและมีคุณภาพ จะช่วยให้มั่นใจได้ถึงประสิทธิภาพและความทนทานในระยะยาว
• ตรวจสอบการรับประกัน: สอบถามเรื่องการรับประกันทั้งจากผู้ผลิตวัสดุและผู้รับเหมา
• การบำรุงรักษา: ควรมีการตรวจสอบสภาพดาดฟ้าและระบบกันซึมเป็นประจำทุกปี เพื่อแก้ไขปัญหาเล็กๆ น้อยๆ ก่อนที่จะลุกลาม

การลงทุนใน "งานกันซึมดาดฟ้า" ที่ดี คือการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว ช่วยปกป้องบ้านที่คุณรักจากปัญหาที่เกิดจากน้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ และมอบความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคน